유치권 썸네일형 리스트형 경매 부동산 유치권 완벽 정리! 법적 의미부터 낙찰자 대응 전략까지 📌 부동산 경매에서 종종 등장하는 개념 중 하나가 ‘유치권’이다. 이는 건물이나 토지에서 발생할 수 있는 중요한 권리로, 낙찰자에게 큰 영향을 미칠 수 있다. 이번 글에서는 상가건물, 신축·개축건물에서 유치권이 어떻게 작용하는지, 그리고 법적으로 유효한 유치권이 성립하기 위한 요건을 살펴보겠다.1. 유치권이란 무엇인가?유치권은 채권자가 채무자의 재산(부동산 포함)을 점유하고, 일정한 요건을 충족하면 채권 변제가 이루어질 때까지 해당 재산을 돌려주지 않을 수 있는 권리다. 주로 공사대금 미지급과 관련하여 발생하며, 건축업자나 공사업자가 공사를 진행한 후 대금을 받지 못했을 때 이를 근거로 유치권을 주장하는 경우가 많다.💡 유치권의 핵심 포인트✅ 등기부에 기재되지 않아도 성립 가능✅ 낙찰자가 인수해야.. 더보기 법정지상권, 유치권, 임차권의 권리분석 요령 📌 부동산 경매에서 중요한 3가지 권리부동산 경매에서는 등기부등본에 나타나지 않는 권리들도 매우 중요한 영향을 미칩니다. 대표적으로 법정지상권, 유치권, 임차권이 있는데, 이들은 매수자의 부담이 될 수도 있고, 권리분석에 있어서 반드시 고려해야 하는 요소입니다.✅ 법정지상권법정지상권은 토지와 건물이 다른 소유자에게 속할 때 발생하는 권리입니다. 일반적으로 토지가 경매로 넘어가더라도 기존 건물의 철거 없이 계속 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 이는 경매에서 대표적인 경매 합정(경매 시 제거되지 않는 권리) 중 하나입니다.✅ 유치권유치권은 건물 공사비 등을 지급받지 못한 경우, 해당 건물에 대해 점유를 유지하며 대금을 받을 때까지 사용을 제한할 수 있는 권리입니다. 경매 절차에서 유치권이 인정되면,.. 더보기 이전 1 다음
