부동산공부 썸네일형 리스트형 말소기준권리란? 경매에서 꼭 알아야 할 핵심 개념 오늘은 지난번 포스팅했던 말소기준권리에 대한 내용을 두번째 내용을 정리하려고 합니다부동산 경매를 준비하는 투자자라면 반드시 알아야 할 개념 중 하나가 바로 말소기준권리입니다. 경매에서 부동산을 낙찰받을 경우, 등기부에 등재된 권리 중 어떤 것은 소멸되고, 어떤 것은 그대로 유지됩니다. 이 기준을 결정하는 것이 바로 말소기준권리인데요. 오늘은 말소기준권리가 무엇인지, 왜 중요한지, 그리고 실전에서 어떻게 적용되는지 알아보겠습니다.✅ 말소기준권리란?말소기준권리란 경매 절차에서 해당 부동산에 설정된 권리들 중 낙찰 이후에도 유지되는지, 또는 소멸되는지를 결정하는 기준이 되는 권리를 의미합니다.쉽게 말해, 이 권리보다 후순위인 권리들은 모두 소멸되지만, 이 권리보다 앞선 권리들은 그대로 유지된다는 것입니다. .. 더보기 부동산 경매 초보자를 위한 필수 가이드:부동산경매 필수 서류 & 경매용어 정리 😊부동산 경매 필수 서류 & 주요 금액 개념 총정리부동산 경매에 처음 참여하는 분들이라면 필수적으로 준비해야 할 서류와 반드시 이해해야 할 금액 개념이 있습니다. 오늘은 부동산 경매 필수 서류 3가지와 경매에서 다루는 금액 4가지를 정리해 보겠습니다.부동산 경매 필수 서류 3가지📌 1. 감정평가서🏠 법원이 공인 감정평가사에게 의뢰하여 부동산의 가치를 평가한 문서입니다.✔️ 감정일 기준 부동산의 가치가 반영되므로, 입찰일 시세와 차이가 있을 수 있음✔️ 부동산의 위치, 구조, 내부 사진 등을 확인할 수 있음✔️ 감정가격은 참고자료일 뿐, 실제 입찰가는 시세 조사 후 결정해야 함📌 2. 현황조사서🏠 법원 집행관이 현장 방문 후 작성한 문서로, 점유자 및 점유 형태를 확인할 수 있습니다.✔️ 소유.. 더보기 부동산경매 공부:임의경매와 강제경매의 차이점 및 진행 절차 🏠💰 부동산 경매는 다양한 이유로 진행되며, 크게 임의경매와 강제경매로 나뉩니다. 두 가지 경매 방식은 진행 과정과 법적 근거에서 차이가 있으며, 이를 잘 이해하면 경매 투자나 부동산 매입 시 유용한 정보를 얻을 수 있습니다. 이번 글에서는 임의경매와 강제경매의 차이점, 진행 절차, 투자 시 주의할 점 등을 살펴보겠습니다. 임의경매와 강제경매의 차이점 및 진행 절차 🏠💰 1. 임의경매란? 🏦임의경매(任意競賣)는 채권자가 담보를 잡고 있는 부동산에 대해 법원의 판결 없이 경매를 신청하는 것을 의미합니다. 보통 저당권, 근저당권, 담보신탁 등이 설정된 부동산이 대상이 됩니다.임의경매의 주요 특징✔️ 채권자가 법원의 판결 없이 곧바로 경매 신청 가능✔️ 담보물권(근저당권 등)을 가진 금융기관, 개인 등이 주.. 더보기 이전 1 다음
